COLECCIÓN PROCESSUS IUDICII
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HERMOSO DE MENA N., Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales, Ed. Atelier, Barcelona, 2016.

 

El procedimiento de ejecución hipotecaria ha sido
modificado sustancialmente a raíz de la STJUE de mayo
de 2013, produciéndose con posterioridad una avalancha
de reformas legislativas que tratan "alocadamente" de
adecuar un procedimiento ejecutivo sumario al derecho
comunitario (a unas directivas que ya existían), dando
entrada en el mismo a incidentes (de oposición por
cláusulas abusivas fundamentalmente, sin olvidar el
incidente de ocupantes) que desvirtúan, en gran medida,
la propia naturaleza de este procedimiento.

A lo anterior debe unirse los problemas registrales que
se plantean en la práctica judicial, ya que la finalidad
última de la ejecución hipotecaria debe ser la satisfacción
del crédito garantizado, lo que determina la adjudicación
del inmueble hipotecado al propio acreedor o a un tercero.
Así, los Registradores de la Propiedad son pieza
fundamental, en el inicio, durante y en el fin de la
ejecución hipotecaria, conviviendo sus calificaciones
con las resoluciones judiciales dictadas en el trámite de
ejecución. Distintos agentes jurídicos y una amalgama
de normas, cuya aplicación, en muchas ocasiones, no
resulta sencilla.

Esta obra trata de poner en relación todas esas normas
procesales, registrales y comunitarias intentando arrojar
algo de luz en un procedimiento complejo, cada vez más
alejado de la sencillez procesal con la que fue concebido,
precisamente para garantizar la rapidez en la satisfacción
del crédito garantizado con el derecho real de hipoteca.